¿QUÉ ES EL SANEAMIENTO DE UN TERRENO?

Cuando de saneamiento de un terreno consiste en curar los defectos que tenga una propiedad sobre un terreno para poderlo inscribir en los registros, protegiendo legalmente nuestro derecho de propiedad.

Si nos referimos a posibles problemas o defectos que pueda tener la propiedad sobre el terreno podemos encontrar los siguientes procesos para darle solución:

1. PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO: Cuando el bien le pertenece originalmente a otra persona y lo hayamos poseído como si fuéramos los dueños por más de 10 años de manera continua, publica y pacífica.
2. PROCESO DE FORMACIÓN DE TITULOS SUPLETORIOS: que hayamos adquirido el bien por una transferencia y que no tengamos un documento que acredite nuestra propiedad.
3. PROCESOS DE RECTIFICACIÓN DE AREAS Y LINDEROS: cuando no sepamos con certeza cual es el área de nuestro terreno o que el área ya no coincida con el área que figura en el titulo o en el registro.

El saneamiento se caracteriza por ser un procedimiento esencialmente técnico. Por eso, es importante contar con la asesoría inmobiliaria legal necesaria para orientarte adecuadamente y eso lo podrás encontrar contratando mis servicios como agente profesional en bienes raíces, no dudes en contactarme. Soy Viviana Cornejo, Agente Diamante y Club Presidente en Remax Select.